国产大型邮轮2号船预计2026年底前命名交付

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在邓浩志看来，大型底前香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。香港不像内地，邮轮不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。

而自2016年10月以来，船预香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。截图自香港差饷物业估价署官网同时，计2交付去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。后续几年，命名由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

香港差饷物业估价署2月27日公布，国产1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。内地买家情况不一样，大型底前但是也省了很多税负。

撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，邮轮香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，邮轮由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

香港特区政府新闻网资料显示，船预2010年11月19日，船预为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。同时，计2交付内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。

李宇嘉则提到，命名香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，国产创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，国产而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

对于内地来讲，大型底前不太可能全面退出税收来稳楼市。而截至2024年1月，邮轮香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，邮轮家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。

(责任编辑：卓依婷)